Depois que os inquilinos saem de sua propriedade, você fica com a tarefa hercúlea de preparar o local para mostrá-lo aos futuros inquilinos.
O desafio é maior do que nunca quando se trata de uma casa totalmente mobiliada que você alugou.
Quer saber como fazer isso?
Aqui estão algumas ideias brilhantes para alavancar seu projeto.
Um novo visual com papel de parede
A tinta da parede tende a ficar opaca e surrada com o tempo.
É fácil adivinhar que, se seus inquilinos anteriores passaram muitos anos na casa, a condição da superfície da parede deve ter se deteriorado consideravelmente.
Em vez de repintar as paredes, sugerimos que você mude para papéis de parede.
Entre papel de parede e tinta de parede, o primeiro é a melhor escolha. Você pode obter muitas opções sofisticadas. E embora o custo possa ser um pouco mais alto, os papéis de parede podem manter sua aparência superior por anos.
Novos papéis de parede farão sua casa parecer nova. Quando você colocar a casa para alugar novamente, ela pode te buscar aluguel melhor em comparação com uma propriedade com pintura de parede velha.
Se você acha que o custo dos papéis de parede será um pouco alto demais para o seu orçamento, considere o papel de parede para destacar apenas algumas partes em todos os cômodos.
Coloque plantas de interior
Um toque de verde pode enfeitar os interiores de uma casa antiga como mágica.
Adicione algumas plantas de interior na sala de estar e alguns pequenos vasos nos banheiros. O lugar pareceria muito mais convidativo.
Coloque potes grandes estrategicamente. Você pode usá-los para cobrir pisos, azulejos manchados ou paredes.
Certifique-se de regar e cuidar das plantas até encontrar novos inquilinos para a propriedade. Você sabe, plantas morrendo podem reverter o encanto!
Livre-se das manchas do chão
Os ex-locatários podem ter deixado manchas de óleo no centro do chão da cozinha. Ou manchas feias semelhantes em lugares que não podem ser camuflados com tapetes, móveis ou plantas.
Nesse caso, você terá que assumir a responsabilidade de livrar-se das manchas. Você pode tentar esfregar o chão limpo. Se isso não funcionar, considere substituir parcialmente o piso.
Limpe profundamente o local
Só há uma maneira de limpar satisfatoriamente um apartamento ou uma casa usada: LIMPEZA PROFUNDA!
Entre nas profundezas de cada gaveta e prateleira. Execute uma verificação em todos os cantos da casa. Limpe tudo – por dentro e por fora.
Assim que terminar, você ficará feliz em ver o resultado.
Atualize a Iluminação
As luminárias ficam desatualizadas depois de alguns anos. Você sabe como o CFL assumiu as lâmpadas de filamento e agora as luzes LED dominam a decoração de interiores.
Se a sua propriedade ainda possui lâmpadas e lâmpadas antiquadas, você precisa comprar novas antes de colocar a propriedade para alugar novamente.
Certifique-se de instalar luzes ecológicas que economizam eletricidade, um recurso que os novos inquilinos gostariam de ter em seu local alugado.
Além disso, tente trazer um pouco de glamour ao espaço interno, substituindo as luzes brancas puras por outras brancas quentes. Essa pequena mudança pode adicionar um elemento de luxo ao local.
Substitua coisas quebradas
Os locatários saíram deixando luzes, dobradiças ou maçanetas quebradas? Suspirar!
Claro, você precisa verificar tudo e substituir ou reparar quaisquer itens que estejam fora de ordem.
Se eletrodomésticos caros, como TV, geladeira ou lava-louças, forem deixados danificados além do reparo pelos locatários, gastar uma quantia alta para substituí-los pode não ser sua melhor alternativa.
Você pode pular a etapa e deixar os locatários comprarem seus eletrodomésticos. Não se esqueça de aconselhar os seus novos inquilinos a tomarem seguro acessível para locatários. O seguro dos locatários pode fornecer cobertura para aparelhos caros e bens pessoais, bem como para perda de uso do imóvel alugado.
Atualize o estofamento
Os estofados geralmente não são bem cuidados, principalmente pelos locatários.
O sofá da sala e as cadeiras de jantar podem ficar muito bagunçados em alguns anos.
Os serviços de limpeza profissional só podem remover a poeira e pequenas manchas do tecido.
Se o estofamento parecer esfarrapado ou sujo além da esperança, é melhor substituí-lo por novos tecidos mais sofisticados. A mesma coisa vale para as cortinas.
Mudar o estofamento sujo ou desatualizado dará ao seu imóvel alugado uma reforma impressionante.
Retocar os Móveis
O armário do hall de entrada parece todo arranhado?
Provavelmente, você acha que não pode fazer nada além de culpar os motores imprudentes por isso.
Você está errado.
Deixar móveis surrados na casa só iria rebaixá-la. Os novos inquilinos podem não querer manter móveis antigos tão desagradáveis e podem ficar completamente desanimados ao vê-los.
Antes de planejar a exibição da propriedade no mercado de aluguel, livre-se de qualquer peça de mobília que pareça desgastada ou recupere-a.
Um novo polimento nos móveis fará com que pareçam novos e realce o charme de sua propriedade.
Jazz no banho
Os inquilinos costumam ser exigentes quanto ao estado do banheiro antes de alugar uma nova casa. Preste atenção a alguns detalhes ao preparar o banheiro antes de mostrá-lo aos possíveis inquilinos para causar uma boa impressão.
Os ladrilhos do banheiro podem acumular sujeira nas juntas de argamassa e parecer muito surrados. Limpe as juntas usando uma escova de limpeza com cerdas duras.
Além disso, certifique-se de que os acessórios e torneiras do banheiro estejam livres de manchas de água.
Não se esqueça de fazer todos os reparos de encanamento necessários.
Considerações finais
Os proprietários de imóveis estão sempre em turbulência quando os inquilinos se mudam. Deixar a propriedade desocupada por muito tempo pode fazer com que ela pareça degradada e perca seu valor.
Dar uma repaginada rápida à sua propriedade torna-se importante se você deseja encontrar novos inquilinos sem perder meses de renda. Porque, embora o orçamento possa ser o fator decisivo para os inquilinos, a condição da propriedade geralmente vem apenas a seguir em sua lista de prioridades.
As dicas e truques compartilhados acima podem lhe dar uma vantagem extra para que você consiga alugar o imóvel rapidamente.
Via > Theownerbuildernetwork
